Estimation théorique
Rue du Petit Bois,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bois,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 50 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 680 | 248000€ | 2255€ |
2019-07-15 | 62 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 115 | 619 | 230000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 101 | 967 | 340000€ | 3366€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 138000€ | 2421€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DE LA CASTELLERIE | 3 | 57 | 462 | 225000€ | 3947€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 54 | 211 | 175000€ | 3241€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 109 | 275 | 281000€ | 2578€ |
2023-06-10 | 14 | RUE DE LA CASTELLERIE | 1 | 37 | 529 | 286300€ | 7738€ |
2021-08-19 | 47 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 115 | 631 | 457000€ | 3974€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES QUATRE ARPENTS | 4 | 92 | 492 | 252250€ | 2742€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE LA CASTELLERIE | 4 | 69 | 592 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 16 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 70 | 433 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA MORELLERIE | 6 | 150 | 620 | 420000€ | 2800€ |
2019-06-07 | 9 | SQ PAUL GERALDY | 6 | 143 | 666 | 348000€ | 2434€ |
2019-11-19 | 89 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 40 | 941 | 254000€ | 6350€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 4 | 105 | 916 | 340000€ | 3238€ |
2021-10-12 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 509 | 284000€ | 3737€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE LA FOSSE PRIMAULT | 6 | 130 | 648 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA CHOQUETTE | 6 | 107 | 550 | 273000€ | 2551€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 76 | 341 | 245000€ | 3224€ |
2021-06-03 | 82 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 889 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES GOUGETS | 6 | 97 | 600 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 103 | 661 | 320575€ | 3112€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 117 | 1606 | 400000€ | 3419€ |
2022-04-07 | 44 | AV DE BEAUGAILLARD | 7 | 202 | 930 | 400000€ | 1980€ |
2020-08-31 | 112 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 125 | 816 | 373700€ | 2990€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 469 | 161000€ | 2927€ |
2022-04-27 | 5 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 446 | 245000€ | 3403€ |
2021-07-27 | 42 | AV DE BEAUGAILLARD | 5 | 120 | 854 | 400000€ | 3333€ |
2023-03-20 | 65 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 233 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-22 | 92 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 55 | 444 | 154000€ | 2800€ |
2023-05-05 | 120 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 63 | 656 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2020-08-26 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 262000€ | 3011€ |
2023-06-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 0 | 318968€ | 3666€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 0 | 232000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2020-04-08 | 103 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 109 | 600 | 317000€ | 2908€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 364 | 170370€ | 2004€ |
2020-09-25 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 423 | 215000€ | 2792€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 82 | 137 | 270499€ | 3299€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 672 | 310000€ | 1824€ |
2023-04-11 | 1 | ALL DES SORBIERS | 3 | 62 | 292 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE L ARCHERIE | 3 | 68 | 445 | 259900€ | 3822€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 89 | 554 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-20 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 365 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DE BEAUGAILLARD | 4 | 73 | 187 | 193500€ | 2651€ |
2020-09-11 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 640 | 270100€ | 2814€ |
2022-04-29 | 40 | RUE DE L ARCHERIE | 5 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES CIGOGNES | 7 | 136 | 646 | 275000€ | 2022€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 87 | 573 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 901 | 300000€ | 4110€ |
2021-03-16 | 117 | RUE DE GRAND COUR | 5 | 111 | 1065 | 305150€ | 2749€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU GRAND CEDRE | 5 | 170 | 498 | 824500€ | 4850€ |
2019-06-24 | 16 | ALL DES MURIERS | 5 | 101 | 399 | 100845€ | 998€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 486 | 323000€ | 2626€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU GRAND CEDRE | 3 | 60 | 597 | 265000€ | 4417€ |
2023-03-01 | 11 | ALL DES SORBIERS | 4 | 75 | 250 | 197000€ | 2627€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 70 | 502 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 68 | 449 | 372290€ | 5475€ |
2019-05-09 | 11 | ALL DU CLOS DE GRAND COUR | 5 | 156 | 733 | 339000€ | 2173€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 68 | 432 | 215000€ | 3162€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 62 | 298 | 147000€ | 2371€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 85 | 463 | 245000€ | 2882€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 119 | 819 | 285250€ | 2397€ |
2019-08-27 | 9 | ALL DES MURIERS | 6 | 100 | 325 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 70 | 198 | 187000€ | 2671€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 725 | 355000€ | 3989€ |
2022-03-16 | 33 | ALL DES MURIERS | 5 | 92 | 353 | 320000€ | 3478€ |
2023-03-29 | 37 | ALL DES MURIERS | 7 | 115 | 504 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 380 | 269500€ | 3692€ |
2023-06-21 | 95 | RUE LEON BRULON | 4 | 69 | 400 | 245000€ | 3551€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 164 | 0 | 247775€ | 1511€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES OISEAUX | 4 | 73 | 432 | 220000€ | 3014€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 633 | 210000€ | 3281€ |
2022-09-29 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 506 | 225000€ | 2961€ |
2019-09-20 | 89 | RUE LEON BRULON | 7 | 174 | 805 | 381200€ | 2191€ |
2020-08-17 | 99 | RUE LEON BRULON | 3 | 80 | 824 | 503000€ | 6288€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 5 | 85 | 467 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-23 | 32 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 404 | 203000€ | 2446€ |
2022-08-08 | 34 | ALL DES MURIERS | 4 | 83 | 523 | 216000€ | 2602€ |
2022-06-25 | 33 | RUE DES CIGOGNES | 2 | 62 | 483 | 224000€ | 3613€ |
2020-05-29 | 6 | ALL DES OISEAUX | 6 | 120 | 438 | 186000€ | 1550€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 494 | 255000€ | 3355€ |
2022-12-28 | 59 | RUE LEON BRULON | 6 | 135 | 594 | 365000€ | 2704€ |
2020-03-04 | 104 | RUE LEON BRULON | 8 | 216 | 399 | 522000€ | 2417€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 82 | 499 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 112 | RUE LEON BRULON | 4 | 90 | 376 | 298000€ | 3311€ |
2023-04-20 | 102 | RUE LEON BRULON | 6 | 163 | 700 | 420000€ | 2577€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 122 | 687 | 510000€ | 4180€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DE BEAUGAILLARD | 5 | 146 | 564 | 446500€ | 3058€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 48 | 30 | 155000€ | 3229€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE GRAND COUR | 3 | 65 | 2849 | 334000€ | 5138€ |
2021-04-09 | 116 | RUE LEON BRULON | 4 | 81 | 540 | 205000€ | 2531€ |
2022-07-20 | 26 | AV DE BEAUGAILLARD | 4 | 75 | 721 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE ROSNAY | 4 | 76 | 349 | 207000€ | 2724€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ANEMONES | 6 | 126 | 1010 | 313000€ | 2484€ |
2022-07-25 | 86 | RUE LEON BRULON | 2 | 65 | 568 | 359000€ | 5523€ |
2019-06-28 | 84 | RUE LEON BRULON | 6 | 240 | 500 | 529300€ | 2205€ |
2020-05-11 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 404 | 227000€ | 2467€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE ROSNAY | 5 | 92 | 410 | 286800€ | 3117€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU GRAND CEDRE | 11 | 319 | 0 | 930000€ | 2915€ |
2021-07-15 | 9017 | LE GRAND CEDRE | 6 | 163 | 0 | 430000€ | 2638€ |
2021-12-21 | 9018 | LE GRAND CEDRE | 7 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-06-22 | 9020 | LE GRAND CEDRE | 5 | 102 | 0 | 331700€ | 3252€ |
2021-05-05 | 9023 | LE GRAND CEDRE | 5 | 150 | 0 | 382100€ | 2547€ |
2022-11-03 | 9024 | LE GRAND CEDRE | 7 | 150 | 0 | 455000€ | 3033€ |
2021-10-06 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 219900€ | 2682€ |
2022-11-10 | 9027 | LE GRAND CEDRE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-22 | 9033 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 422600€ | 3381€ |
2020-08-24 | 9037 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 290500€ | 2324€ |
2021-09-15 | 9045 | LE GRAND CEDRE | 6 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2021-01-15 | 62 | RUE LEON BRULON | 7 | 142 | 679 | 389000€ | 2739€ |
2022-06-24 | 8 | RUE RONSARD | 4 | 80 | 598 | 354160€ | 4427€ |
2022-07-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 347 | 217000€ | 2855€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES PHALENES | 5 | 77 | 564 | 200000€ | 2597€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 318 | 160500€ | 2396€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 144 | 697 | 440100€ | 3056€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES CEDRES BLEUS | 8 | 170 | 714 | 489950€ | 2882€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 160 | 1027 | 415000€ | 2594€ |
2020-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 376 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 76 | 694 | 222000€ | 2921€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 90 | 996 | 287000€ | 3189€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DU GRAND CEDRE | 4 | 113 | 739 | 431450€ | 3818€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 63 | 592 | 306500€ | 4865€ |
2022-02-18 | 45 | RUE DE GRAND COUR | 6 | 153 | 4278 | 848750€ | 5547€ |
2021-09-20 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 431 | 250000€ | 2717€ |
2020-07-30 | 60 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 105 | 1078 | 290000€ | 2762€ |
2019-10-17 | 46 | RUE DES PHALENES | 4 | 65 | 479 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-04 | 48 | RUE LEON BRULON | 5 | 100 | 600 | 363000€ | 3630€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 110 | 1170 | 358000€ | 3255€ |
2022-01-18 | 15 | ALL DES ANEMONES | 5 | 115 | 648 | 242500€ | 2109€ |
2019-05-16 | 11 | RUE SYLVAIN FLEURIAU | 6 | 154 | 827 | 360500€ | 2341€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA CROIX PERRAY | 3 | 87 | 645 | 376622€ | 4329€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 5 | 111 | 339 | 295250€ | 2660€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CICOTTEES | 8 | 289 | 1819 | 900000€ | 3114€ |
2023-06-12 | 35 | RUE DE GRAND COUR | 4 | 80 | 704 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA SAGERIE | 2 | 40 | 64 | 141500€ | 3538€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DES ANEMONES | 5 | 95 | 789 | 280000€ | 2947€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 926 | 370000€ | 4568€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DE GRAND COUR | 7 | 101 | 500 | 338000€ | 3347€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 4 | 70 | 700 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE LA SAGERIE | 6 | 98 | 700 | 100000€ | 1020€ |
2022-12-07 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 486 | 246000€ | 3237€ |
2022-06-25 | 22 | ALL DE LA ROUGERIE | 5 | 109 | 627 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU VALLON DES MARTYRS | 3 | 51 | 646 | 180000€ | 3529€ |